Coral Capital financiert zowel leningen als deelnemingen en geeft ondernemers zo financiële zekerheid. Uniek in ons land. ‘Wij willen een financiële partner zijn en de ondernemer sterker maken.’
‘We zijn geen ontwikkelaar, we zijn geen bouwer. We zijn echt een financier van mensen die behoefte hebben aan een financiering en die niet bij de bank terechtkunnen,’ steekt Victor van Loendersloot van wal. Samen met Florus van Herpt richtte hij begin 2019 Coral Capital op, dat flexibel financiert met leningen en deelnemingen. Hij legt uit: ‘Sinds de oprichting focussen we op ontwikkelaars/bouwers en eigenaars/gebruikers van vastgoed die door de regelgeving onvoldoende geld kunnen lenen bij de huidige bancaire partijen. Wat wij kunnen – en dat is echt onderscheidend – is zekerheid garanderen. Als wij ja zeggen, komt de financiering er ook. Een ander groot voordeel is onze snelheid. Binnen twee weken kunnen wij een transactie afronden. Een bank is daar al snel anderhalve maand zoet mee.’
Florus van Herpt: ‘Doordat ons kapitaal flexibel is, kunnen we voor elke klant de beste optimale kapitaalstructuur kiezen. Stel bijvoorbeeld dat een lening bij de bank nu niet mogelijk is voor een ondernemer, dan kunnen wij kapitaal ter beschikking stellen waardoor die lening bij de bank wel mogelijk wordt. Of neem een projectontwikkelaar of vastgoedondernemer die wil uitbreiden of een interessant project ziet, dan kunnen wij helpen om zijn ondernemingen beter te financieren, waardoor de bank het project kan financieren.’
Financiële partner
Coral Capital is niet alleen gespecialiseerd in financieringen, het richt zich ook op gezamenlijke ontwikkelingen. Victor: ‘Door een ontwikkeling samen met een ondernemer op te pakken, kunnen wij bijvoorbeeld de financiële kar trekken of advies geven waar de ondernemer misschien niet aan gedacht had. Wij kunnen heel breed meekijken met een onderneming en zijn ook daar heel flexibel in.’
De twee fondsmanagers helpen graag bij het ontwikkelen van vastgoed. ‘Vaak is een business case complexer dan een lening of participatie alleen. Wij kunnen zo’n ondernemer op verschillende manieren helpen,’ vertelt Florus. ‘Partijen die ongeveer hetzelfde doen als wij, bieden vaak een lening van een paar miljoen, tot op het randje van wat mogelijk is, en duwen de ondernemer dan daaroverheen om zo het vastgoed te kunnen onteigenen. Terwijl wij ondernemers juist willen steunen. Wij willen de ondernemer sterker maken en daarbij een financiële partner zijn.’
Niche
Hiermee heeft Coral Capital een niche ontwikkeld. Victor: ‘Het probleem in Nederland is dat er niet één partij was die beide kanten kan aanbieden. Het is of een lening, of een aankoop. Terwijl, bij ons maakt het niet uit, wij willen een win-winsituatie creëren voor alle partijen. Wij vinden het ook niet erg om iemand financieel te backen, die geen vastgoedachtergrond heeft. Dan halen we gewoon de expertise van anderen erbij.’ Florus vult aan: ‘Het is heel simpel: zelf hebben we de kans gekregen van onze investeerders om een mooie onderneming op te zetten, en nu helpen we partijen die eveneens graag een stap willen maken om op eigen benen te staan, maar daarvoor alleen de financiële daadkracht missen.’
De fondsmanagers voeren daarbij een heel strikt beleid. ‘Wij verstrekken financieringen vanaf 2,5 miljoen euro. En alleen als er echt veel groeipotentieel in een project zit, kunnen we vanaf een miljoen euro kijken of het wat voor ons is.’
