Business Haaglanden

Veel mensen willen aan het drukke stadsleven ontsnappen en zoeken hun toevlucht elders in het land. Maar op een gegeven moment gaat het toch weer kriebelen en missen ze het bruisende centrum van een stad. In het zonnige zuidwesten van Den Haag, te midden van de bossen en nabij de stranden van Monster en Kijkduin en naast de International School, wordt de fraaie villawijk Vroondaal gerealiseerd. De groene, ruimopgezette wijk is een oase van rust in Den Haag en toch op steenworp afstand van allerlei openbare voorzieningen en gelegenheden. Op deze manier krijg je wel de lusten maar niet de lasten van de grote stad.

Tekst: Karijne Wagemans
Fotografie: Rob Schippers

Door de ligging van Vroondaal is het een interessante woonplek voor mensen uit Den Haag, maar zeker ook voor mensen uit Delft en Rotterdam. Daar denk je vaak niet aan als je een ‘Haagse woonwijk' realiseert, maar door de vele N-wegen en aansluiting met de A4 en A13, zijn ook deze steden snel en goed bereikbaar vanuit Vroondaal.

Eigen stijl en visie

Deels komt Vroondaal doormiddel van het particulier opdrachtgeverschap tot stand. Maar steeds meer worden ook projectmatige vrijstaande en 2/1-kapvilla's gerealiseerd en zijn er luxe huurappartementen beschikbaar.
Met het particulier opdrachtgeverschap kan men zelf de locatie en vaak ook de grootte van de kavel bepalen. En op die plek kan men ‘from scratch' zelf een droomhuis bouwen. Zo kan tot in elk detail en in alle vrijheid een villa worden gebouwd die aan iemands persoonlijke wensen voldoet. Voordeel hiervan is dat in Vroondaal geen lange lanen met allemaal dezelfde woningen ontstaan. Iedere particuliere opdrachtgever kiest een eigen architect die de droom vertaalt naar een huis ontwerp. Op deze manier ontstaat er een unieke villawijk met een diversiteit aan architectuurstijlen. Terry van der Heijde, architect en lid van de Commissie Esthetiek van Vroondaal: "Geen enkel huis is hetzelfde. Alle bewoners hebben een eigen visie op hún droomhuis. Natuurlijk laten bewoners zich wel door elkaar inspireren maar niets lijkt echt op elkaar omdat iedereen een andere smaak heeft."

Vroondaal bestaat uit twee deelgebieden: Bomen en Sloten. Het gedeelte Sloten wordt, zoals de naam al voorspelt, gekenmerkt door water en het gedeelte Bomen door een groene, bosrijke omgeving. Ondanks dat geen enkele villa in Vroondaal exact hetzelfde is, is er toch voor eenheid gezorgd door de wijk in vier woonsferen te verdelen. Elke sfeer heeft specifieke karakteristieken in zowel het landschap als architectuurstijl. De vier woonsferen zijn De Spiegel, De Hoogte, Het Goed en Het Park. "Binnen elke sfeer zijn er bepaalde richtlijnen. Wanneer mensen er bijvoorbeeld voor kiezen een huis in woonsfeer ‘De Spiegel' te bouwen, stimuleren we het gebruik van riet en hout om op deze manier een eenheid met het water te creëren. ‘De Hoogte' is daarentegen een stuk moderner qua architectuur. Door de platte daken en de mogelijkheid om op of in een glooiing te bouwen, wordt het horizontale karakter van deze woonsfeer versterkt", legt Van der Heijde uit.

‘Kant en klare' woningen

Voor mensen die de grote stap niet durven te wagen een eigen woning te ontwerpen of hier gewoonweg de tijd niet voor hebben, kan er ook worden gekozen een projectmatig ontwikkelde woning te kopen. Van der Heijde: "Vroondaal is bijvoorbeeld erg geliefd bij expats. Zij hebben, omdat ze nog in het buitenland woonachtig zijn, vaak niet de mogelijkheid zelf een woning te ontwikkelen en hierop toe te zien. Zij kunnen dan kiezen voor de luxe en het gemak van de ‘kant en klare' woningen. Er kan gekozen worden uit verschillende woonimpressies en opties waardoor ook de planmatige woningen geen van allen hetzelfde zijn. We willen namelijk de diversiteit aan woningen behouden. We proberen er dan ook op toe te zien dat er in Vroondaal niet, zoals in sommige nieuwbouwwijken het geval is, allemaal rijtjes met identieke woningen ontstaan."

Ondernemers met lef

Op steeds meer verkochte kavels ontstaan prachtige villa's en doordat ook de openbare ruimte reeds is ingericht, begint Vroondaal meer ‘body' te krijgen. "De pioniers die hier zijn begonnen hun droomhuis te bouwen, waren voor een groot deel ondernemers uit het MKB. Zij zijn gewend om risico's in te schatten, en niet bang om een groot project aan te gaan. Je koopt uiteindelijk een kale lap grond en vooral in de beginfase van Vroondaal kon men nog niet goed zien hoe de wijk zich verder zou ontwikkelen. Dan heb je natuurlijk wel een dosis lef nodig om in zo'n onderscheidende wijk in aanbouw te gaan wonen. Nu is de bestrating af en het groen geplant en krijgt de wijk meer uitstraling en weten kopers wat ze kunnen verwachten."

Advies en inspiratie

Niet iedereen bouwt dagelijks een eigen huis. Naast het kiezen van een architect krijgt men met veel verschillende partijen te maken. Om de toekomstige bewoners door dit hele proces te begeleiden worden zij van het begin tot het eind bijgestaan door één van de Vroondaaladviseurs. Naast de adviseurs worden de particuliere opdrachtgevers ook ondersteund door de Commissie Esthetiek. Zodra de eerste schets van het ontwerp is gemaakt wordt deze aan de Commissie Esthetiek voorgelegd. "De Commissie Esthetiek is er enerzijds om het bijzondere idee achter Vroondaal en de algehele kwaliteit te borgen. Anderzijds adviseren wij nieuwe bewoners over het ontwerp en de keuze van materialen. En we kijken natuurlijk ook of het huis binnen de gekozen woonsfeer past. Zo geldt er, om een voorbeeld te noemen, voor de huizen in ‘Het Goed' slechts één voorwaarde en dat is een representatieve gevel. Voor de rest zijn bewoners vrij in hun ontwerp", duidt Van der Heijde. Maar voor de duurzaamheid, kwaliteit en uitstraling van de woning en de wijk, moedigt de Commissie Esthetiek bijvoorbeeld wel het gebruik van houten kozijnen in plaats van kunststof aan.

De kale stukken land in Vroondaal raken steeds meer bewoond en door het goed doordachte ontwerp van het stedenbouwkundig plan, inrichting van de openbare ruimte en de diversiteit in architectuurstijlen, is er een alles behalve steriele omgeving ontstaan. "De bewoners hebben onderling veel contact en de samenhorigheid groeit. Inmiddels is er ook een buurtvereniging opgericht die allerlei activiteiten in de wijk organiseert", vertelt Van der Heijde. Vroondaal is qua ligging en mogelijkheden een uniek stukje Den Haag geworden en een paradijs voor kinderen en volwassenen.